ディナスティ松屋町2
大阪府大阪市中央区松屋町1-23 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2020年は51.4万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,988円から2025年には65,822円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,910万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,910万 | 1,622万 | 2,266万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
51.5万/㎡
4-7階
5件
54.6万/㎡
8階以上
9件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.53m² ～ 28.84m² |
| 分譲会社 | アークジャパン |
| 施工会社 | 福田組大阪支店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩5分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスティ松屋町2 | 2006 | 60戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| プレサンス松屋町グレース | 2018 | 124戸 | 87.3万 | 3,630万 |
| レジェイドイクス | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 4,780万 |
| ファーストステージ心斎橋EAST | 2016 | 48戸 | 75.9万 | 1,800万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード | 2009 | 61戸 | 74.7万 | 2,390万 |
| ローレルステート松屋町 | 1990 | 103戸 | 76.2万 | 1,510万 |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2018 | 42戸 | 76.6万 | 2,370万 |
| エスリード松屋町 | 1998 | 53戸 | 51.1万 | 1,000万 |
| リーデンススクエア松屋町 | 2004 | 109戸 | 88.2万 | 6,399万 |
| なにわシティハイツ | 1986 | 8戸 | 45.7万 | 7,780万 |
| プラネスーペリア安堂寺 | 2008 | 46戸 | 70.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.1万 | 52.4万 | 52.9万 | 51.5万 | 49.2万 | 51.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,340万 | 52.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,195万 | 46.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 45.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（302件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,371円。1Kなら月額60,371円が相場です。
ワンルーム
58,000〜59,500円
58,750円
1K
49,000〜73,000円
60,371円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
300件
全 302 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,057円/㎡ |
他 272 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。