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ラシュレ北浜

大阪府大阪市中央区東高麗橋3-19 | 築4年 | 98戸

推定相場
ラシュレ北浜
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.4万円。周辺エリア平均（78.3万円）を52.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を69.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の98.2万/㎡から2026年は116万/㎡へ、3年間で18.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の126,583円から2024年には161,750円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均6,210万円です。3LDKが最も高く平均7,567万円、1LDKは平均4,838万円です。
1LDK
16件
4,838万
2LDK
22件
6,210万
3LDK
5件
7,567万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 4,838万 3,880万 6,580万
2LDK 22件 6,210万 4,975万 7,980万
3LDK 5件 7,567万 7,412万 7,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.1万円で、1-5階（97.2万円）と比べて9.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
97.2万/㎡
7件
6-10階
103万/㎡
23件
11-20階
107.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋3-19
築年月2022年3月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積39.78m² ～ 74.98m²
分譲会社スナダプロパティ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩5分
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京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩13分

学区情報

小学校
中大江小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシュレ北浜 2022 98戸 119.4万 4,750万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
メロディーハイム高麗橋 1998 56戸 101.1万 7,790万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万
サムティ北浜大手通 2005 46戸 63.4万 1,550万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
ダイナシティ北浜 2008 68戸 111.7万 4,500万
ユニ高麗橋 1978 45戸 34.1万 1,880万
アーバンフラッツ北浜 2007 130戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1LDK 101.3万 100.0万 114.5万 109.8万
2LDK 96.4万 100.8万 96.4万 134.7万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,750万 119.38万/㎡
2026年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,980万 134.67万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 112.6万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 97.52万/㎡
2025年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 6,580万 133.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.08万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 94.17万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 107.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 115.55万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,500万 111.61万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,500万 119.91万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,300万 107.53万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,080万 103.07万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,100万 94.7万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.1万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.1万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,100万 94.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,480万 99.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.08万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.23万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,850万 98.72万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,680万 109.57万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.03万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,190万 105.31万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,080万 102.54万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 95.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.03万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.89万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.08万/㎡
2023年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,880万 97.52万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.48万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 95.86万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額126,600円。3LDKなら月額265,000円が相場です。
1LDK
126,600円
105,000〜140,000円
2LDK
199,000円
198,000〜200,000円
3LDK
265,000円
260,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,639円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 124,500円 3,129円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,318円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,341円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,468円/㎡
2024年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,091円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,521円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,601円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,518円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,333円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,091円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,375円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,217円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,341円/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,249円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,217円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 124,500円 3,129円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,141円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 121,500円 3,053円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,157円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,154円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 126,500円 3,179円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,500円 3,154円/㎡
2022年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 129,500円 3,255円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。