谷町アーバンライフ
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2026年は83.7万/㎡へ、17年間で108.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・11件）で、平均4,417万円です。2SLDKが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均4,417万円です。
1LDK
4,417万
11件
1SLDK
4,425万
2件
2SLDK
5,980万
2件
2LDK
5,270万
3件
3LDK
5,886万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,417万 | 3,936万 | 5,673万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,425万 | 4,365万 | 4,484万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,980万 | 5,980万 | 5,980万 |
| 2LDK | 3件 | 5,270万 | 4,202万 | 5,936万 |
| 3LDK | 7件 | 5,886万 | 4,510万 | 9,274万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
61.7万/㎡
6-10階
16件
52.8万/㎡
11-20階
5件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 89.77m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷町アーバンライフ | 2004 | 43戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| ヴェルドール安堂寺 | 1991 | 21戸 | 46.7万 | 3,780万 |
| アーバンビュー谷町 | 2004 | 36戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| グランドメゾン安堂寺 | 2001 | 33戸 | 85.0万 | 12,800万 |
| ポレスター谷町六丁目 | 2026 | 56戸 | - | - |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2011 | 44戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| ジアーバネックス上町台龍造寺 | 2014 | 39戸 | 84.2万 | 5,380万 |
| グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 1998 | 38戸 | 77.3万 | 5,398万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス | 2004 | 49戸 | 94.8万 | 6,280万 |
| ジュネーゼ大阪城南 | 2002 | 42戸 | 60.1万 | 1,280万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 2004 | 66戸 | 68.5万 | 1,630万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 83.7万 | 83.7万 |
| 1LDK | - | - | 58.9万 | 60.6万 | - | - | 82.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 62.0万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 58.4万 | 56.0万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 82.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 53.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 36.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2011年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。