プライムハイツ

大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10 | 築48年 | 34戸

推定相場

プライムハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、12年間で173.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・30件）で、平均3,577万円です。1Kが最も高く平均4,078万円、1LDKは平均2,745万円です。

4件

4,078万

1LDK

6件

2,745万

2LDK

30件

3,577万

3LDK

4件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	4,078万	3,858万	4,234万
1LDK	6件	2,745万	2,375万	3,186万
2LDK	30件	3,577万	2,300万	4,746万
3LDK	4件	3,401万	3,295万	3,570万

階数別の㎡単価

4-7階

36.1万/㎡

44件

8階以上

32.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区安土町1丁目4-10
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	62.06m² ～ 109.80m²
分譲会社	興発船場協同組合
施工会社	竹中工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩2分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩11分

学区情報

小学校

開平小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムハイツ	1978	34戸	55.5万	3,499万
グランドメゾン船場	1982	98戸	50.4万	4,980万
ディオレ備後町	2000	53戸	69.8万	4,390万
プレサンス本町リアルシティ	2004	87戸	81.6万	1,980万
プレサンスロジェ堺筋本町	2019	54戸	107.9万	5,998万
アクアプレイス北浜	2015	50戸	76.3万	1,850万
プレサンス本町プライム	2007	84戸	99.0万	2,980万
サンコービル船場	1980	48戸	62.1万	1,880万
クレアート大手前グランアクシア	2008	-	54.5万	1,610万
サムティ本町橋２メディアス	2016	150戸	88.1万	2,130万
プレサンス堺筋本町フィリア	2012	78戸	75.9万	1,650万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	41.8万	-	40.1万	39.4万	39.3万	41.9万	43.3万	55.5万
1LDK	29.6万	27.8万	-	-	39.9万	37.6万	-	-
1K	-	-	33.8万	33.3万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,499万	55.5万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.59万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.67万/㎡
2025年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,699万	58.67万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.9万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	2,500万	37.6万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.9万/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	2,600万	39.1万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	2,700万	40.61万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,440万	39.32万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,440万	39.32万/㎡
2021年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.48万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.48万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	95㎡〜	3,080万	31.77万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,440万	39.32万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.13万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.36万/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.55万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.86万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.55万/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	95㎡〜	3,180万	32.8万/㎡
2019年2月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,750万	27.76万/㎡
2018年8月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,750万	27.76万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.74万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.9万/㎡
2017年6月	7〜8階	1R	80㎡〜	3,280万	38.85万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.05万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,990万	35.42万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	3,090万	31.87万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,790万	32.89万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,730万	32.34万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,990万	35.42万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	3,190万	32.9万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	3,090万	31.87万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.05万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	3,190万	32.9万/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,730万	32.34万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,730万	32.18万/㎡
2015年7月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	2,580万	23.5万/㎡
2015年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.97万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.82万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.97万/㎡
2014年6月	5〜6階	2DK	60㎡〜	1,280万	20.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	113,000円	1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。