グランドメゾン大手前

大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-9 | 築41年 | 58戸

推定相場

グランドメゾン大手前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には58,300円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・27件）で、平均1,375万円です。1Kが最も高く平均1,587万円、ーは平均828万円です。

ー

4件

828万

27件

1,375万

6件

1,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	828万	810万	846万
1R	27件	1,375万	800万	2,480万
1K	6件	1,587万	1,140万	1,867万

階数別の㎡単価

4-7階

42.3万/㎡

36件

8階以上

35.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-9
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	58戸
専有面積	15.31m² ～ 115.68m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	金山工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大手前	1985	58戸	38.6万	810万
シティコープ大手前	1981	30戸	36.4万	3,198万
クレアート大手前グランアクシア	2008	34戸	66.1万	1,780万
レックスヒルズ大手前	1997	42戸	71.3万	3,798万
ラナップスクエア大阪城西	2005	84戸	68.9万	1,580万
シティコープマーキュリー大手前	1982	49戸	59.6万	3,780万
大手前ハウス	1982	14戸	46.8万	1,790万
アルス大手前プレミア	2006	86戸	87.5万	5,980万
アトラス天満橋	2012	53戸	88.4万	6,500万
藤和シティコープ上町	1982	25戸	32.2万	2,680万
ザシティタワー大手前センチュリー	2001	45戸	65.3万	3,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	35.1万	34.3万	48.4万	47.0万	36.7万	46.4万	43.7万	47.9万
ー	-	-	-	-	-	-	38.6万	38.6万
1K	43.3万	-	41.6万	71.1万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2025年5月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	49.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	47.9万/㎡
2025年11月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	860万	40.96万/㎡
2024年5月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	36.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,400万	71.14万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	61.09万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	970万	41.85万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	37.97万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,490万	43.96万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,390万	41.01万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,980万	47.77万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	61.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,349万	39.8万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	30.81万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	33.3万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	30.81万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	840万	40万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	46.67万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	35.14万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	730万	39.46万/㎡
2017年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	980万	30.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	37.62万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	37.62万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,398万	38.02万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	4,398万	38.02万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	41.98万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	420万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額53,631円。1Kなら月額40,650円が相場です。

ワンルーム

53,631円

30,000〜135,000円

40,570円

39,200〜49,000円

40,650円

33,300〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

8件

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	113,000円	2,522円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	113,000円	2,726円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,421円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,654円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,344円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,533円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,257円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,257円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,937円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,654円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,108円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,637円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。