大野のマンション相場
大阪府大東市大野 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市大野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約50件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築20年は40.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
52.3万/㎡
築5年
18件
48.3万/㎡
築10年
13件
38.6万/㎡
築15年
5件
37.2万/㎡
築20年
4件
40.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は2,978万円。
４ＬＤＫ
7件
4,277万円
３ＬＤＫ
36件
3,157万円
２ＬＤＫ
7件
2,978万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,474万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡38.6万円から2025年は㎡55.7万円へ、13年間で+44.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
45
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,344万円
36件
４ＬＤＫ
4,414万円
7件
２ＬＤＫ
3,200万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野のマンション一覧（4棟）
ライオンズ住道グランフォルト
築17年
| 12階建
| 162戸
3,780万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買84件
クレアシティ住道
築21年
| 12階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・レジデンス大阪住道
築7年
| 15階建
| 191戸
売買0件
エスリード住道
築24年
| 11階建
| 22戸
売買0件
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
大野は大東市内9地区中1位（上位89%）。
単価47.4万/㎡。
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市大野１丁目７１７番１３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 住道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）