住道駅前住宅１８号棟
大阪府大東市川中新町18 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、9年間で11.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均1,207万円です。1LDKが最も高く平均1,382万円、3DKは平均731万円です。
1LDK
1,382万
3件
2LDK
1,207万
13件
3DK
731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,382万 | 1,156万 | 1,833万 |
| 2LDK | 13件 | 1,207万 | 756万 | 1,863万 |
| 3DK | 2件 | 731万 | 594万 | 867万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21.2万/㎡
3階以上
17件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 184.42m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅１８号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 790万 |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 25.4万 | 1,740万 |
| 住道駅前住宅１７号棟 | 1982 | 40戸 | 13.2万 | 980万 |
| 住道駅前住宅２０号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 878万 |
| 住道駅前住宅１６号棟 | 1982 | 50戸 | 17.4万 | 1,290万 |
| 住道駅前住宅２２号棟 | 1981 | 40戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅１５号棟 | 1982 | 50戸 | 14.7万 | 1,090万 |
| 住道駅前住宅６号棟 | 1983 | 30戸 | 10.3万 | 798万 |
| 住道駅前住宅１４号棟 | 1982 | 50戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 | 1981 | 45戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅１号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.0万 | 14.3万 | 20.2万 | 22.3万 | 23.8万 | 13.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 28.7万 | 20.1万 | - | - |
| 3DK | 11.1万 | 8.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,348万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。