住道駅前住宅１５号棟
大阪府大東市川中新町15 | 築44年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で15.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.6〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,468万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,468万 | 1,090万 | 1,868万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市警備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅１５号棟 | 1982 | 50戸 | 14.7万 | 1,090万 |
| 住道駅前住宅１４号棟 | 1982 | 50戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅２２号棟 | 1981 | 40戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅１７号棟 | 1982 | 40戸 | 13.2万 | 980万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 | 1981 | 45戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅２０号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 878万 |
| 住道駅前住宅１６号棟 | 1982 | 50戸 | 17.4万 | 1,290万 |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 25.4万 | 1,740万 |
| 住道駅前住宅６号棟 | 1983 | 30戸 | 10.3万 | 798万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 15.3万 | 16.7万 | 18.1万 | 17.7万 | 16.4万 | 14.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。