住道駅前住宅２６号棟
大阪府大東市川中新町26 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・45件）で、平均1,638万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、２ＬＤＫは平均993万円です。
３ＬＤＫ
1,638万
45件
２ＬＤＫ
993万
5件
４ＬＤＫ
1,709万
5件
3LDK
1,474万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 1,638万 | 591万 | 2,743万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 993万 | 730万 | 1,399万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,709万 | 149万 | 3,086万 |
| 3LDK | 8件 | 1,474万 | 1,100万 | 1,842万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.3万/㎡
3階以上
6件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅２６号棟 | 1980 | 50戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 | 1980 | 40戸 | 9.3万 | 720万 |
| 住道駅前住宅２７号棟 | 1982 | 35戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 | 1980 | 30戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 | 1982 | 30戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 | 1980 | 30戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
| ヴィルヌーブ住道 | 1998 | 69戸 | 35.3万 | 2,670万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 | 1981 | 45戸 | 23.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.2万 | 21.3万 | 17.6万 | 14.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。