パールハイツ
大阪府大東市三箇2丁目5-3 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2019年は15.8万/㎡へ、2年間で35.3%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2023年には60,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
2DK
601万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 601万 | 467万 | 740万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市三箇2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 34.78m² ～ 37.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立三箇小学校
中学校
大東市立谷川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールハイツ | 1990 | 6戸 | 12.9万 | 480万 |
| 住道グランドコーポ | 1982 | 149戸 | 27.1万 | 1,660万 |
| ユニーブル住道 | 1999 | 29戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| レスタージュ住道 | 2003 | 354戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| 住道パークハイツ | 1981 | 213戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| サンクタス住道 | 2005 | 43戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション住道 | 2001 | 78戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| ディオフェルティ大東緑ヶ丘 | 1994 | 93戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| 千石ハイツ | 1990 | 18戸 | 9.4万 | 340万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 11.6万 | 10.1万 | 15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 598万 | 17.2万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 598万 | 17.2万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.07万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.37万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,800円。
2DK
39,000〜60,000円
47,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。