上野芝向ヶ丘町のマンション相場
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約61件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
46.5万/㎡
築20年
9件
24.0万/㎡
築25年
9件
25.4万/㎡
築30年
9件
26.0万/㎡
築35年
18件
20.9万/㎡
築40年
2件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,746万円。
３ＬＤＫ
27件
2,234万円
４ＬＤＫ
22件
1,775万円
２ＬＤＫ
3件
1,746万円
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,834万円
取引実績
61件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間で+30.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,086万円
27件
４ＬＤＫ
1,439万円
22件
２ＬＤＫ
1,733万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野芝向ヶ丘町のマンション一覧（3棟）
アステルコート上野芝
築31年
| 地下1階付5階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買54件
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
築6年
| 20階建
| 48戸
3,498万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買44件
クローバーハイツ上野芝
築40年
| 11階建
| 240戸
売買0件
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+149人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,601 | - |
| 2017 | 138,983 | - |
| 2019 | 138,033 | -6 |
| 2021 | 136,856 | -38 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
| 2024 | 134,876 | +81 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上野芝向ヶ丘町は堺市西区内13地区中9位（上位31%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の鳳東町とは6%の差。
中価格帯（6〜10位）
上野芝向ヶ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 19.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 16.4万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野芝 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）