上のマンション相場
大阪府堺市西区上 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市西区上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約113件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築25年は30.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
39.0万/㎡
築5年
32件
38.5万/㎡
築10年
23件
33.5万/㎡
築15年
20件
29.0万/㎡
築20年
18件
29.8万/㎡
築25年
11件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は2,383万円。
３ＬＤＫ
67件
2,412万円
２ＬＤＫ
5件
2,143万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,936万円
４ＬＤＫ
22件
2,383万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,101万円
取引実績
113件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡33.0万円へ、18年間で+77.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,196万円
67件
４ＬＤＫ
1,941万円
22件
２ＬＤＫ
1,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（3棟）
上には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンスロジェ堺鳳上野芝A団地上野芝A団地2号棟
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+149人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,601 | - |
| 2017 | 138,983 | - |
| 2019 | 138,033 | -6 |
| 2021 | 136,856 | -38 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
| 2024 | 134,876 | +81 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上は堺市西区内13地区中5位（上位62%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の上野芝町とは4%の差。
上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 19.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 530m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 19.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 16.4万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野芝 750m |
| 堺市西区上１９８番３０ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 鳳 1200m |
| 堺市西区上６３０番６８ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 800m |
| 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 津久野 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）