レーベン浜寺公園
大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15 | 築5年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均4,415万円です。4LDKが最も高く平均4,415万円、3LDKは平均4,390万円です。
3LDK
4,390万
5件
4LDK
4,415万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,390万 | 4,000万 | 4,780万 |
| 4LDK | 6件 | 4,415万 | 3,999万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、4-7階（54.8万円）と比べて5.9万円（+10.8%）高くなっています。
4-7階
6件
54.8万/㎡
8階以上
5件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 57.39m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩3分
浜寺公園駅
南海本線
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徒歩13分
東羽衣駅
羽衣線
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン浜寺公園 | 2021 | 69戸 | 56.6万 | 4,000万 |
| ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク | 2002 | 32戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| パストラルハイム諏訪森 | 1986 | 32戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| デュオヒルズ浜寺公園 | 2016 | 34戸 | 46.5万 | 3,299万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森A棟 | 1973 | 16戸 | 8.8万 | 398万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森D棟 | 1973 | 16戸 | 9.4万 | 460万 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 2001 | 30戸 | 32.2万 | 2,498万 |
| ファミール羽衣公園前 | 2003 | 50戸 | 31.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 54.3万 | 61.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,640万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 54.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,630万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,630万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額164,667円。
3LDK
158,000〜168,000円
164,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。