津久野台ファミリーマンション１号棟
大阪府堺市西区平岡町447-4 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.5万/㎡から2022年は6.9万/㎡へ、6年間で5.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均353万円です。2LDKが最も高く平均409万円、3DKは平均353万円です。
2LDK
409万
2件
3DK
353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 409万 | 387万 | 430万 |
| 3DK | 4件 | 353万 | 306万 | 420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.6万円で、1-2階（6.9万円）と比べて0.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
2件
6.9万/㎡
3階以上
4件
7.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区平岡町447-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.95m² ～ 50.38m² |
| 分譲会社 | 京都住宅 |
| 施工会社 | 富士工務店 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
津久野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立平岡小学校
中学校
堺市立上野芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津久野台ファミリーマンション１号棟 | 1970 | 24戸 | 7.1万 | 350万 |
| 津久野台ファミリーマンション2号棟 | 1970 | 45戸 | 7.9万 | 390万 |
| 津久野台ファミリーマンション | 1970 | 48戸 | 4.3万 | 198万 |
| アステージ鳳 | 2000 | 60戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 2002 | 61戸 | 31.6万 | 2,680万 |
| ヴェリテヴィータ | 2003 | 12戸 | 20.8万 | 2,700万 |
| セントポリア津久野 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2012 | 80戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| 南町ヴィラ・オートリ | 1988 | 17戸 | 11.4万 | 790万 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2012 | 77戸 | - | - |
| D’クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2005 | 35戸 | 35.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.5万 | 7.5万 | - | 6.9万 |
| 2LDK | - | 7.1万 | 9.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。