北野田のマンション相場
大阪府堺市東区北野田 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区北野田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約199件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.4万円に対し、築50年は11.7万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
32.4万/㎡
築5年
40件
27.9万/㎡
築10年
37件
32.2万/㎡
築15年
70件
31.8万/㎡
築20年
20件
30.6万/㎡
築35年
2件
10.8万/㎡
築40年
2件
15.3万/㎡
築45年
7件
8.7万/㎡
築50年
2件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。オープンフロアの平均価格は4,419万円。
３ＬＤＫ
109件
2,429万円
３ＤＫ
6件
583万円
２ＬＤＫ
21件
1,970万円
４ＬＤＫ
36件
3,251万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,706万円
２ＤＫ
3件
1,509万円
オープンフロア
13件
4,419万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,069万円
取引実績
199件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2026年は㎡37.0万円へ、18年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
38
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,927万円
109件
４ＬＤＫ
3,594万円
36件
２ＬＤＫ
2,381万円
21件
オープンフロア
4,508万円
13件
３ＤＫ
595万円
6件
２ＤＫ
1,883万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
2件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第2四半期
650万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野田のマンション一覧（8棟）
北野田大発マンション
築51年
| 7階建
| 103戸
690万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買80件
タワーズランド北野田サウスタワー
築22年
| 地下1階付24階建
| 137戸
3,680万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買70件
ベルカレント
築19年
| 4階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
タワーズランド北野田フロントタワー
築23年
| 23階建
| 201戸
売買0件
タワーズランド北野田 セントラルタワー
築23年
| 24階建
| 126戸
売買0件
ローレルコート北野田
築21年
| 19階建
| 113戸
売買0件
ヴェリテ北野田駅前プラチナム
築7年
| 14階建
| 64戸
売買0件
サンメゾン北野田サンタワー
築19年
| 32階建
| 171戸
売買0件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
北野田は堺市東区内6地区中1位（上位83%）。
単価34.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
北野田 ◀
―
34.8万
北野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区北野田４７２番１６ | 13.2万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 北野田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）