総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›堺市東区›北野田›北野田大発マンション

北野田大発マンション

大阪府堺市東区北野田610-28 | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめた北野田大発マンション全体の相場です（成約 254件、うち棟が特定できない事例 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
北野田大発マンション
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（27.3万円）より54.1%低く、堺市東区全体の平均（22.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で11.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
7.5〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.412
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 122件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・42件）で、平均530万円です。2LDKが最も高く平均585万円、2DKは平均485万円です。
2DK
7件
485万
2LDK
38件
585万
3DK
42件
530万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 485万 265万 732万
2LDK 38件 585万 429万 798万
3DK 42件 530万 344万 840万

階数別の㎡単価

1-3階
11.3万/㎡
41件
4-7階
10万/㎡
47件

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田610-28
築年月1975-12（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数103戸
専有面積33.70m² ～ 58.40m²
分譲会社大発産業
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

北野田大発マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 160件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 254件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 7階建 103戸 160件 10.9万 124件 -
A棟 1976年 7階建 103戸 30件 10.6万 8件 1件
B棟 1975年 4階建 32戸 64件 9.1万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩13分

学区情報

小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
ローレルコート北野田 2005 113戸 - -
シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス 2026 65戸 - -
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
ヴェリテ北野田駅前プラチナム 2019 64戸 - -
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
タワーズランド北野田フロントタワー 2003 201戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 55㎡ 10万円 3DK - 南西

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.5万 - 11.3万 9.3万 12.4万 12.2万 12.4万 12.6万
3DK 10.2万 9.1万 7.6万 - 11.8万 9.3万 8.0万 8.2万
2DK 10.7万 9.1万 9.1万 6.9万 5.4万 - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.91万/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 640万 11.64万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.91万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.08万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 740万 13.46万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.46万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2023年1月 中層 2DK 55㎡〜 298万 5.42万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.32万/㎡
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 380万 6.91万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2021年4月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 582万 11.07万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.03万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年5月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 588万 11.19万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2019年11月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.42万/㎡
2019年9月 中層 2DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.42万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2019年7月 低層 3DK 50㎡〜 680万 12.93万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2019年4月 中層 2DK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額56,782円。3LDKなら月額45,150円が相場です。
1LDK
55,556円
54,000〜60,000円
2DK
56,782円
52,000〜75,000円
2LDK
58,400円
49,000〜70,000円
3DK
57,688円
49,000〜65,000円
3LDK
45,150円
40,300〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
66件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 40,300円 733円/㎡
2024年10月 中層 2DK 50㎡〜 66,000円 1,255円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,153円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,079円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,019円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 54,000円 1,256円/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 74,200円 1,411円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,038円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 54,000円 1,256円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,019円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,000円/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 56,000円 1,057円/㎡
2021年10月 低層 2DK 55㎡〜 56,000円 966円/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,143円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,103円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,152円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,103円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2021年1月 低層 2DK 55㎡〜 56,000円 966円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年12月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,143円/㎡
2020年12月 低層 2DK 50㎡〜 56,000円 1,057円/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,000円/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。