日置荘田中町のマンション相場
大阪府堺市東区日置荘田中町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市東区日置荘田中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約45件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.3万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
15.3万/㎡
築25年
6件
16.9万/㎡
築30年
16件
15.3万/㎡
築35年
12件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,000万円。
４ＬＤＫ
17件
1,186万円
３ＬＤＫ
24件
1,061万円
２ＬＤＫ
2件
1,000万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,229万円
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,145万円
24件
４ＬＤＫ
1,342万円
17件
２ＬＤＫ
1,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
18.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日置荘田中町のマンション一覧（2棟）
クローバーハイツ初芝ヴィプレ
築37年
| 地下1階付11階建
| 116戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ初芝
築37年
| 10階建
| 102戸
売買0件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘田中町は堺市東区内6地区中6位（上位0%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の南野田とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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日置荘田中町 ◀
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17.2万