日置荘西町のマンション相場
大阪府堺市東区日置荘西町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区日置荘西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約80件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.9万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
21.9万/㎡
築15年
16件
22.6万/㎡
築20年
20件
17.5万/㎡
築25年
16件
18.3万/㎡
築30年
11件
18.5万/㎡
築35年
12件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,603万円。
３ＬＤＫ
51件
1,344万円
２ＬＤＫ
10件
1,089万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,130万円
４ＬＤＫ
11件
1,603万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
1,365万円
取引実績
80件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,371万円
51件
４ＬＤＫ
1,545万円
11件
２ＬＤＫ
1,140万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日置荘西町のマンション一覧（7棟）
プロパレス初芝ジェイウィル
築18年
| 7階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エステム萩原天神
築34年
| 14階建
| 143戸
1,320万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エステム堺荻原天神
築34年
| 14階建
| 143戸
売買0件
初芝レックスマンション
築40年
| 7階建
| 46戸
売買0件
エステム堺萩原天神
築34年
| 14階建
| 144戸
売買0件
シャルマンフジ初芝ローヤルコート
築29年
| 11階建
| 169戸
売買0件
コスモ萩原天神
築38年
| 10階建
| 120戸
売買0件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘西町は堺市東区内6地区中4位（上位33%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の高松とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
日置荘西町 ◀
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19.3万
日置荘西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区日置荘西町５丁３４２番３２ | 14.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 初芝 450m |
| 堺市東区日置荘西町６丁４４４番１ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 初芝 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）