南野田のマンション相場
大阪府堺市東区南野田 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区南野田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約138件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.0万円に対し、築40年は13.9万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
18.0万/㎡
築20年
21件
17.1万/㎡
築25年
19件
16.7万/㎡
築30年
37件
15.9万/㎡
築35年
45件
16.9万/㎡
築40年
9件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。４ＤＫの平均価格は991万円。
３ＬＤＫ
83件
1,141万円
２ＬＤＫ
7件
1,149万円
４ＬＤＫ
25件
1,323万円
５ＬＤＫ
5件
1,574万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,056万円
４ＤＫ
5件
991万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
1,253万円
取引実績
138件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で9.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203万円
83件
４ＬＤＫ
1,453万円
25件
２ＬＤＫ
1,214万円
7件
５ＬＤＫ
1,700万円
5件
４ＤＫ
980万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,225万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
700万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南野田のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
南野田は堺市東区内6地区中5位（上位17%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の日置荘西町とは9%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
南野田 ◀
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17.6万
南野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区南野田５５４番７外 | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 狭山 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）