サンハイツ堺
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目5-22 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | 京阪神興業 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ堺 | 1990 | 12戸 | 13.8万 | 930万 |
| 朝日プラザフェニックス | 1978 | 72戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| ニューライフ堺 | 1986 | 68戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| エスリード堺レジデンシア | 2022 | - | - | - |
| グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2002 | - | - | - |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 2006 | - | - | - |
| 堺フェニックスハイツ | 1974 | - | - | - |
| エルアバンダント堺 | 2004 | 42戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 127.03㎡ | 11.4万円 | 4LDK | - | 北東 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額63,250円。4DKなら月額66,000円が相場です。
2LDK
63,000〜68,000円
63,250円
4DK
60,000〜72,000円
66,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。