深井畑山町のマンション相場
大阪府堺市中区深井畑山町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井畑山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約43件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.0万円に対し、築25年は18.6万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.0万/㎡
築15年
9件
18.3万/㎡
築20年
18件
18.9万/㎡
築25年
11件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,489万円。
３ＬＤＫ
23件
1,300万円
２ＬＤＫ
2件
1,326万円
４ＬＤＫ
11件
1,489万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
1,547万円
取引実績
43件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.2万円から2026年は㎡23.8万円へ、16年間で+57.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,491万円
23件
４ＬＤＫ
1,709万円
11件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
21.5万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井畑山町のマンション一覧（1棟）
スペリオシティ泉北深井
築28年
| 15階建
| 117戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井畑山町は堺市中区内8地区中3位（上位63%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の深井清水町とは27%の差。