ユニハイム北野田
大阪府堺市中区福田1040-1 | 築33年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で33.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均1,521万円です。4LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,521万円です。
3LDK
1,521万
23件
4LDK
1,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,521万 | 1,148万 | 2,080万 |
| 4LDK | 4件 | 1,580万 | 1,192万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
7件
16.4万/㎡
4-7階
20件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田1040-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福田中バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
堺市立福田小学校
中学校
堺市立登美丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北野田 | 1993 | 47戸 | 21.8万 | 1,868万 |
| サニークレスト北野田 | 1990 | 36戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| パレス北野田 | 1993 | 86戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| クローバーハイツ初芝ヴィプレ | 1989 | 116戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| ディオフェルティ初芝 | 1996 | 94戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| アビウェル萩原天神 | 2001 | 17戸 | 13.2万 | 998万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 15.3万 | 14.1万 | 16.4万 | 18.4万 | 20.3万 | 20.7万 | 22.3万 |
| 4LDK | - | 15.2万 | 12.9万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,868万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。