サニークレスト北野田
大阪府堺市中区福田644-3 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,308万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,308万円です。
3LDK
1,308万
13件
4LDK
1,800万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,308万 | 830万 | 2,161万 |
| 4LDK | 8件 | 1,800万 | 1,280万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.2万円）と比べて4.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.2万/㎡
4-7階
9件
16.2万/㎡
8階以上
9件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田644-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩1分
金山バス停駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
堺市中区小学校学区
中学校
堺市中区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト北野田 | 1990 | 36戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| メゾンドール北野田 | 1992 | - | - | - |
| ユニハイム北野田 | 1993 | 47戸 | 21.8万 | 1,868万 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| グランドムール北野田 | 1991 | - | - | - |
| メイツ北野田 | 1989 | - | - | - |
| ワンルームマンション陶器北 | 1988 | 10戸 | 14.8万 | 3,980万 |
| パレス北野田 | 1993 | 86戸 | 16.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 84.84㎡ | 23.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.3万 | 14.8万 | 23.8万 | - | - | 20.5万 |
| 4LDK | 16.0万 | 16.9万 | - | - | - | 22.2万 | 21.8万 | 24.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 18.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。