サニークレスト北野田

大阪府堺市中区福田644-3 | 築36年 | 36戸

推定相場

サニークレスト北野田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,226万円です。4LDKが最も高く平均1,709万円、3LDKは平均1,226万円です。

3LDK

13件

1,226万

4LDK

8件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,226万	830万	1,780万
4LDK	8件	1,709万	1,280万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.2万円）と比べて4.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.2万/㎡

4件

4-7階

16.2万/㎡

9件

8階以上

20.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区福田644-3
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.69m² ～ 97.96m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

金山バス停駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

学区情報

小学校

堺市中区小学校学区

中学校

堺市中区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト北野田	1990	36戸	24.5万	2,080万
ユニハイム北野田	1993	47戸	21.8万	1,868万
ワンルームマンション陶器北	1988	10戸	14.8万	3,980万
パレス北野田	1993	86戸	16.0万	1,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	-	13.3万	14.8万	23.8万	-	-	20.5万
4LDK	16.0万	16.9万	-	-	-	22.2万	21.8万	24.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	18.18万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.87万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.52万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.16万/㎡
2021年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.16万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.1万/㎡
2020年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.16万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.76万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.71万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.25万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	880万	12.32万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.05万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	830万	12.27万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	830万	12.27万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.48万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	830万	8.5万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.09万/㎡
2015年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。