ユニハイム北野田

大阪府堺市中区福田1040-1 | 築33年 | 47戸

推定相場

ユニハイム北野田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で33.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、4LDKは平均1,270万円です。

3LDK

23件

1,452万

4LDK

4件

1,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,452万	1,060万	2,080万
4LDK	4件	1,270万	1,100万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

7件

4-7階

18.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区福田1040-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	74.88m² ～ 90.80m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	東海興業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

福田中バス停駅

阪神なんば線

徒歩6分

学区情報

小学校

堺市立福田小学校

中学校

堺市立登美丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム北野田	1993	47戸	21.8万	1,868万
サニークレスト北野田	1990	36戸	24.5万	2,080万
パレス北野田	1993	86戸	16.0万	1,180万
クローバーハイツ初芝ヴィプレ	1989	116戸	24.3万	1,780万
ディオフェルティ初芝	1996	94戸	19.9万	1,280万
アビウェル萩原天神	2001	17戸	13.2万	998万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.9万	15.3万	14.1万	16.4万	18.4万	20.3万	20.7万	22.3万
4LDK	-	15.2万	12.9万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.71万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,868万	21.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.34万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.19万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.7万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.38万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.59万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.8万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.1万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.86万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,060万	14.12万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.86万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.32万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.2万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.95万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,390万	16.24万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.67万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。