ロゴス楢葉
大阪府堺市中区楢葉24-2 | 築34年 | 9戸
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2017年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
2LDK
866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 866万 | 484万 | 1,247万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区楢葉24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 58.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市中区小学校学区
中学校
堺市中区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゴス楢葉 | 1992 | 9戸 | 17.2万 | 980万 |
| フェルティメイツ泉ヶ丘１番館 | 1991 | 103戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ライブコート泉北 | 1996 | 27戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 泉北宮山台団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 泉北宮山台団地 | 1973 | 170戸 | 5.2万 | 350万 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1996 | 46戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 泉北宮山台団地３号棟 | 1973 | 50戸 | 5.2万 | 350万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.68万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,857円。
3LDK
55,000〜60,000円
57,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。