カルム泉北深井
大阪府堺市中区小阪169-1 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2023年は21.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,376万円です。3LDKが最も高く平均1,376万円、2LDKは平均1,300万円です。
2LDK
1,300万
2件
3LDK
1,376万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| 3LDK | 6件 | 1,376万 | 926万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.7万/㎡
4-7階
5件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区小阪169-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立久世小学校
中学校
堺市立平井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| サニーガーデン八田 | 1975 | - | - | - |
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| 南海グリーンコート泉北深井 | 1994 | - | - | - |
| 少女の赤い帽子泉北深井 | 1991 | 145戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| セブンハイツ津久野 | 1978 | 18戸 | 10.1万 | 300万 |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 泉北深井シティタワー | 2002 | - | - | - |
| ユニライフ泉北深井駅前 | 1998 | - | - | - |
| アリスト深井ステーションコート | 2003 | - | - | - |
| グランドメゾン泉北深井 | 1995 | 30戸 | 31.9万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.14㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 南 |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 18.7万 | 21.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。