二丁通町の一戸建て相場
大阪府四條畷市二丁通町 | 51件の成約データ
大阪府四條畷市二丁通町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約51件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
431万
80〜100㎡
16件
2,029万
100〜120㎡
12件
2,731万
120〜150㎡
4件
1,564万
150㎡以上
6件
1,779万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,671万
6〜8m
3件
1,014万
8m以上
6件
2,658万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,722万円
取引実績
51件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
25万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,440万円
5件
４ＬＤＫ
2,867万円
3件
６ＤＫ
1,240万円
2件
２ＬＤＫ
2,130万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
５Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
34.0万/㎡
2025年第2四半期
980万円
65㎡〜
・６ＤＫ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
二丁通町は四條畷市内16地区中9位（上位44%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の雁屋南町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）