南野の一戸建て相場

Name: 南野の一戸建て相場データ（四條畷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府四條畷市南野 | 176件の成約データ他の種別: 土地

大阪府四條畷市南野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約176件、前年比-7.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南野の一戸建て

165件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,283万円

うち土地分

2,756万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,049万円。ＲＣ、木造（1,187万円）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,049万

3件

鉄骨造

3,398万

9件

ＲＣ

3,131万

7件

木造

2,040万

141件

ＲＣ、木造

1,187万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

547万

49件

80〜100㎡

2,428万

55件

100〜120㎡

2,519万

35件

120〜150㎡

2,315万

22件

150㎡以上

7,720万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,809万

37件

4〜6m

2,295万

117件

6〜8m

5,096万

10件

8m以上

2,240万

5件

南野 18.8万/㎡四條畷市内 10位/16地区

平均㎡単価

18.8万/㎡

前年比 ▼7.0%

平均価格

2,126万円

取引実績

176件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,396万円

10件

３ＬＤＫ

2,533万円

6件

３ＤＫ

396万円

5件

４ＤＫ

750万円

3件

５ＤＫ

927万円

3件

５ＬＤＫ

2,650万円

2件

２ＬＤＫ

2,250万円

2件

４Ｋ

285万円

2件

８ＬＤＫ

1,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 380㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.4万/㎡

2026年第1四半期 290万円 40㎡〜・４Ｋ 7.3万/㎡

2026年第1四半期 450万円 105㎡〜・５ＤＫ 4.3万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 36.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 28.2万/㎡

2026年第1四半期 7,700万円 110㎡〜 70.0万/㎡

2026年第1四半期 450万円 105㎡〜 4.3万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 120㎡〜・５ＬＤＫ 15.8万/㎡

2025年第4四半期 400万円 70㎡〜・４ＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 700万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四條畷市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	56,332	-
2017	55,794	-
2019	55,726	+15
2021	55,015	-113
2023	54,355	-145
2024	53,749	-331

所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%

四條畷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四條畷市の一戸建てマップ

四條畷市内のエリアランキング

南野は四條畷市内16地区中10位（上位38%）。単価18.8万/㎡。 1つ上の二丁通町とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中野

29.3万

+56%

6 清瀧

21.8万

+16%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 江瀬美町

21.0万

+12%

8 雁屋南町

19.7万

+5%

9 二丁通町

19.3万

+3%

10 南野 ◀

18.8万

―

11 雁屋北町

17.8万

-5%

12 米崎町

16.8万

-10%

お手頃帯（13〜16位）

13 美田町

15.6万

-17%

16 田原台

13.7万

-27%

他 2 地区

最寄り駅の相場

南野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四條畷市南野４丁目９６３番８	12.3万/㎡	-	住宅	四条畷 850m
四條畷市南野１丁目１５１４番５	11.7万/㎡	+0.9%	住宅	四条畷 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南野の他の不動産相場

🏞️ 土地

南野の土地相場 →