和泉府中ファミリーマンション
大阪府和泉市弥生町1丁目1-2 | 築56年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、10年間で94.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には44,500円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均574万円です。3Kが最も高く平均621万円、3DKは平均407万円です。
2DK
408万
2件
2LDK
574万
9件
3K
621万
7件
3DK
407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 408万 | 379万 | 437万 |
| 2LDK | 9件 | 574万 | 420万 | 840万 |
| 3K | 7件 | 621万 | 392万 | 740万 |
| 3DK | 2件 | 407万 | 374万 | 440万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
11.7万/㎡
3階以上
13件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市弥生町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 45.45m² ～ 48.39m² |
| 分譲会社 | 京都住宅 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立芦部小学校
中学校
和泉市立郷荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉府中ファミリーマンション | 1970 | 48戸 | 11.0万 | 498万 |
| 寺門和気団地１号棟 | 1983 | 30戸 | 8.0万 | 600万 |
| 寺門和気団地２号棟 | 1983 | 60戸 | 13.0万 | 980万 |
| 寺門和気団地４号棟 | 1983 | 143戸 | 9.2万 | 680万 |
| 阪本アパート | 1973 | 49戸 | 8.2万 | 380万 |
| 府中団地９号棟 | 1981 | 30戸 | 8.0万 | 590万 |
| 府中団地１０号棟 | 1981 | 30戸 | 8.8万 | 680万 |
| 府中団地１１棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 和泉府中第一次住宅 | 1981 | 30戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 府中団地３号棟 | 1979 | 30戸 | 13.2万 | 900万 |
| コート和泉府中カリヨン３番館 | 1996 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.1万 | - | 10.1万 | 8.5万 | 13.1万 |
| 3K | 6.4万 | 12.2万 | 12.1万 | - | - | 9.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 460万 | 9.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 548万 | 12.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 560万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 580万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 589万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 580万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 589万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 370万 | 7.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額47,250円。2LDKなら月額47,250円が相場です。
1LDK
50,000〜55,000円
51,667円
2LDK
43,000〜50,000円
47,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 44,000円 | 909円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 984円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。