阪本アパート
大阪府和泉市阪本町7-16 | 築53年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（8.2万円）を0.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）より62.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、11年間で15.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,333〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均394万円です。4LDKが最も高く平均894万円、3DKは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
571万 |
565万 |
576万 |
| 3K |
4件 |
463万 |
232万 |
810万 |
| 3DK |
11件 |
394万 |
272万 |
458万 |
| 4LDK |
6件 |
894万 |
740万 |
1,131万 |
| 7DK |
5件 |
730万 |
564万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市阪本町7-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.15m² ～ 92.30m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
8.5万 |
7.8万 |
8.2万 |
7.4万 |
- |
- |
- |
8.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
10.1万 |
8.3万 |
8.1万 |
8.0万 |
- |
| 3K |
- |
6.1万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 7DK |
5.7万 |
8.5万 |
8.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
740万 |
8.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
7.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
450万 |
9.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
780万 |
8.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
780万 |
8.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
280万 |
6.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
7.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
480万 |
5.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
580万 |
6.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
580万 |
6.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
90㎡〜 |
400万 |
4.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
4.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
4.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
698万 |
15.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
200万 |
4.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額47,714円。7DKなら月額60,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
975円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
975円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
42,000円 |
910円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
60,000円 |
652円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
57,000円 |
617円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
978円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
47,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
60,000円 |
650円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
60,000円 |
652円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
57,000円 |
620円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
7DK |
90㎡〜 |
70,000円 |
758円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
867円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。