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プレサンスロジェ和泉中央

大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 | 築10年 | 89戸

推定相場
プレサンスロジェ和泉中央
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（27.5万円）を38.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.6万/㎡から2026年は38万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均3,189万円です。4LDKが最も高く平均3,584万円、3LDKは平均3,189万円です。
3LDK
41件
3,189万
4LDK
9件
3,584万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 3,189万 2,423万 3,785万
4LDK 9件 3,584万 2,880万 4,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.7万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
36.1万/㎡
19件
4-7階
39.1万/㎡
20件
8階以上
38.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数89戸
専有面積70.79m² ～ 87.30m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩9分

学区情報

小学校
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校
和泉市立石尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ和泉中央 2016 89戸 38.0万 2,980万
東急ドエルアルス和泉中央 2001 180戸 25.0万 2,150万
カサーレ和泉中央 2014 117戸 31.1万 2,280万
レピア和泉中央 2003 79戸 37.2万 2,680万
リーフガーデン和泉中央４番館 1997 240戸 31.0万 2,380万
リーフガーデン和泉中央 1997 242戸 31.2万 2,880万
リーフガーデン和泉中央５番館 1997 48戸 31.2万 2,390万
リーフガーデン和泉中央３番館 1997 240戸 31.9万 2,450万
藤和ハイタウン和泉中央 1996 130戸 13.8万 900万
リーフガーデン和泉中央２番館 1997 59戸 34.9万 2,680万
リーフガーデン和泉中央１番館 1997 240戸 31.2万 2,880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.9万 39.1万 41.7万 36.0万 37.7万 36.8万 36.1万 38.0万
4LDK 39.0万 40.5万 39.1万 - - 35.5万 33.0万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.71万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.66万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.64万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.57万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.25万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.85万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.99万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.97万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.66万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.06万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.71万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.21万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.53万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.78万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.1万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.18万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,730万 34.8万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.66万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.71万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.32万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.98万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.03万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.93万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.58万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.6万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.71万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.87万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.03万/㎡
2020��12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.25万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.53万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.71万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.05万/㎡
2020年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.58万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.16万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.8万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.02万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.98万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.58万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.02万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。