アルモニー和泉中央１番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1 | 築27年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、3LDKは平均2,512万円です。
3LDK
2,512万
33件
4LDK
3,331万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 2,512万 | 2,025万 | 3,149万 |
| 4LDK | 4件 | 3,331万 | 2,665万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（24.3万円）と比べて7.3万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
24.3万/㎡
6-10階
14件
28.9万/㎡
11-20階
7件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 97.60m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルモニー和泉中央１番館 | 1999 | 81戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| アルモニー和泉中央５番 | 1999 | 25戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央 | 2000 | 178戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央４番館 | 1999 | 13戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 | 1999 | 13戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 | 1997 | 240戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央２番館 | 1997 | 59戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | - | 32.0万 | 29.3万 | 34.2万 | 32.3万 | 32.5万 | 29.8万 |
| 4LDK | 26.5万 | 35.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,838万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,678万 | 22.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。