吹東町の土地相場
大阪府吹田市吹東町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市吹東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,871円高くなります。
4〜6m
13件
73万/坪
8m以上
13件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価87万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて61%の差があります。
長方形
5件
87万/坪
ほぼ台形
4件
81万/坪
ほぼ長方形
13件
75万/坪
不整形
6件
54万/坪
道路の方位と坪単価
北西
16件
81万/坪
接面道路無
3件
74万/坪
北東
6件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
52.6万/坪
15.9万/㎡
平均価格
3,676万円
取引実績
30件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
20102013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪80万円から2023年は坪29万円へ、13年間で63.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800万円
27坪〜（90㎡〜）
29.4万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
18坪〜（60㎡〜）
60.6万/坪
2021年第4四半期
240万円
35坪〜（115㎡〜）
6.9万/坪
2020年第3四半期
8,500万円
88坪〜（290㎡〜）
96.9万/坪
2020年第3四半期
5,000万円
88坪〜（290㎡〜）
57.0万/坪
2020年第3四半期
4,100万円
73坪〜（240㎡〜）
56.5万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2019年第2四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2019年第1四半期
230万円
36坪〜（120㎡〜）
6.3万/坪
2019年第1四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
吹東町は吹田市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価52.6万/坪。
1つ上の千里丘中とは11%の差。
吹東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市吹東町１９４２番６６ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 吹田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）