日興千里台スカイタウン

大阪府吹田市樫切山21-C | 築49年 | 5棟

このページは5棟をまとめた日興千里台スカイタウン全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

日興千里台スカイタウン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

33.3〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.980

代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・43件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均3,673万円、2LDKは平均1,746万円です。

2LDK

13件

1,746万

3LDK

43件

2,095万

3SLDK

6件

2,264万

4LDK

2件

3,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,746万	1,414万	2,125万
3LDK	43件	2,095万	1,068万	2,994万
3SLDK	6件	2,264万	1,706万	3,265万
4LDK	2件	3,673万	3,261万	4,085万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

27件

4-7階

22.7万/㎡

34件

8階以上

21.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府吹田市樫切山21-C
築年月	1977-02（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	64.26m² ～ 109.96m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

日興千里台スカイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1976年	8	494戸	-	-	-	2件
A棟	1976年	地下1階付8階建	315戸	62件	23万	-	-
B館	1976年	8階建	-	-	-	-	2件
C棟	1977年	13階建	46戸	68件	22.9万	4件	-
D館	1977年	13階建	185戸	-	-	-	4件
E館	1977年	12階建	157戸	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

阪急千里線 / 大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興千里台スカイタウン	1977	46戸	23.9万	1,880万
フォレストシティ千里丘アースコートC棟	2002	101戸	30.3万	2,750万
ライオンズマンション万博公園	1987	71戸	33.4万	3,199万
セントラルステージ千里2番館	1994	14戸	29.6万	1,690万
千里台スカイハイツC棟	1979	147戸	30.1万	2,550万
エスリード万博公園	1998	30戸	37.1万	2,580万
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟	2002	70戸	38.1万	3,840万
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
ガーデンコープ千里	1980	102戸	-	-
フォレストシティ千里丘	2002	370戸	54.0万	4,280万
グランドメゾン万博公園南	2003	139戸	-	-

いま売出中の物件（9件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,400万円	64.26㎡	21.8万円	3LDK	-	南
1,758万円	64.26㎡	27.4万円	3LDK	-	南
1,758万円	64.26㎡	27.4万円	3LDK	-	南
1,758万円	64.26㎡	27.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南
1,380万円	64.26㎡	21.5万円	3LDK	-	南
1,400万円	64.26㎡	21.8万円	3LDK	-	南
1,490万円	74.4㎡	20万円	3LDK	-	南
1,760万円	74.7㎡	23.6万円	3LDK	-	南
1,000万円	64.54㎡	15.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.2万	23.2万	27.9万	23.5万	23.9万	29.3万	23.8万	22.2万
2LDK	-	20.7万	24.6万	21.3万	-	25.4万	24.6万	21.6万
3SLDK	-	-	-	26.8万	23.2万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.43万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.42万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.64万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.35万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.9万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.04万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.26万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.15万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.26万/㎡
2022年5月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,490万	23.19万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.43万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.46万/㎡
2021年12月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,590万	24.75万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.46万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.46万/㎡
2021年10月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,690万	26.3万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.48万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.43万/㎡
2021年7月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡
2021年6月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,830万	28.48万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.04万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.37万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,098万	26.64万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,138万	27.15万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.91万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.57万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,495万	23.27万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,495万	23.27万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.46万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.81万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,198万	25.31万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,198万	25.31万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.22万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.89万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.35万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.35万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.35万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.8万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	23.71万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,167円/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。