プラウド吹田千里丘テラス
大阪府吹田市長野東15-15 | 築4年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均6,000万円です。3LDKが最も高く平均6,000万円、３ＬＤＫは平均3,982万円です。
３ＬＤＫ
3,982万
2件
3LDK
6,000万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,982万 | 3,900万 | 4,064万 |
| 3LDK | 6件 | 6,000万 | 5,480万 | 6,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（78.7万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
78.7万/㎡
4-7階
4件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
吹田市立南山田小学校
中学校
吹田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| Ｄ’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＭ棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
| 千里月見ケ丘ハイツG棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 78.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。