レジオンスクエア緑地公園

大阪府吹田市春日2丁目6 | 築26年 | 436戸

推定相場

レジオンスクエア緑地公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜147,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・53件）で、平均4,424万円です。4LDKが最も高く平均5,154万円、2LDKは平均3,824万円です。

2SLDK

3件

4,669万

2LDK

3件

3,824万

3LDK

53件

4,424万

3SLDK

5件

3,874万

4LDK

26件

5,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,669万	3,784万	5,326万
2LDK	3件	3,824万	3,504万	4,212万
3LDK	53件	4,424万	3,100万	7,980万
3SLDK	5件	3,874万	3,391万	4,385万
4LDK	26件	5,154万	3,983万	9,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（45.7万円）と比べて5.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

45.7万/㎡

20件

6-10階

51.2万/㎡

54件

11-20階

51.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市春日2丁目6
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	436戸
専有面積	70.00m² ～ 134.53m²
分譲会社	日商岩井丸増日商岩井不動産
施工会社	大末建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

吹田市立千里新田小学校

中学校

吹田市立南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオンスクエア緑地公園	2000	436戸	87.3万	7,980万
レジオンスクエア緑地公園５番館	2001	34戸	42.2万	3,680万
レジオンスクエア緑地公園３番館	2000	104戸	52.4万	4,280万
レジオンスクエア緑地公園１番館	2000	44戸	49.8万	4,380万
サンヴェール千里緑地公園１号棟	1984	252戸	31.8万	2,380万
サンヴェール千里緑地公園５号棟	1984	252戸	33.4万	2,168万
サンヴェール千里緑地公園	1984	252戸	45.3万	3,390万
緑地公園アーバンライフ	1985	63戸	30.3万	3,080万
ジオ緑地公園ブライトヒルズ	2008	184戸	50.7万	4,980万
緑地公園プライムハイツ	1982	151戸	49.4万	4,398万
ジオ緑地公園２番館	1990	83戸	38.0万	3,780万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.7万	48.3万	41.0万	52.6万	55.0万	55.3万	57.7万	71.3万
4LDK	-	50.8万	49.3万	48.2万	51.6万	50.5万	49.8万	57.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	63.7万	-	-
3SLDK	40.5万	38.4万	-	-	-	56.2万	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	7,980万	87.3万/㎡
2026年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.54万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.59万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.59万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.75万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.89万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.35万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.65万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.65万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.8万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,198万	51.77万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	4,300万	57.32万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.56万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.86万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.32万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.8万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	61.05万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.2万/㎡
2024年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,100万	56.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.38万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.69万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.56万/㎡
2023年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.64万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.17万/㎡
2023年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.28万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.41万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.86万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.94万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,198万	51.77万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,180万	52.68万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.57万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.9万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.9万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.59万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.2万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.5万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.38万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.35万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,780万	53.09万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.26万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.14万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.29万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.05万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額148,918円。4LDKなら月額140,429円が相場です。

2LDK

136,667円

130,000〜140,000円

3LDK

148,918円

135,000〜165,000円

4LDK

140,429円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

38件

15〜20万

34件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	150,000円	2,040円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,065円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,968円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,951円/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,229円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,896円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,099円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,987円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,987円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,198円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,801円/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,904円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,950円/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,198円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,045円/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,880円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,712円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,950円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,774円/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,966円/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,715円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,928円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,927円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,833円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。