幾野の一戸建て相場

Name: 幾野の一戸建て相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市幾野 | 106件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府交野市幾野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約106件、前年比-15.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

幾野の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,956万円

うち土地分

2,442万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,131万円。木造（2,191万円）との差は362%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,131万

6件

ＲＣ

2,835万

6件

軽量鉄骨造

2,636万

5件

木造

2,191万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

799万

14件

80〜100㎡

2,109万

38件

100〜120㎡

2,640万

36件

120〜150㎡

2,419万

9件

150㎡以上

9,383万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,018万

60件

6〜8m

3,559万

29件

8m以上

3,963万

11件

幾野 17.8万/㎡交野市内 15位/23地区

平均㎡単価

17.8万/㎡

前年比 ▼15.2%

平均価格

2,254万円

取引実績

106件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

11万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,079万円

8件

３ＬＤＫ

1,929万円

7件

５ＬＤＫ

1,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＤＫ

1,800万円

1件

３ＤＫ

430万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 900万円 85㎡〜 10.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 90㎡〜 15.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 110㎡〜 27.3万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 155㎡〜 27.1万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 26.3万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 100㎡〜 15.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

幾野は交野市内23地区中15位（上位35%）。単価17.8万/㎡。 1つ上の寺とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 私部南

30.3万

+70%

8 藤が尾

21.8万

+22%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 倉治

21.7万

+22%

10 星田

21.2万

+19%

11 天野が原町

21.0万

+18%

12 東倉治

19.8万

+11%

13 妙見坂

19.7万

+11%

14 寺

17.9万

+0%

15 幾野 ◀

17.8万

―

16 青山

17.3万

-3%

お手頃帯（17〜23位）

17 神宮寺

17.1万

-4%

23 妙見東

8.6万

-51%

他 5 地区

最寄り駅の相場

幾野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市幾野４丁目１００３番３５	11.5万/㎡	+0.9%	住宅	郡津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

幾野の他の不動産相場