東倉治の一戸建て相場
大阪府交野市東倉治 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府交野市東倉治の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約69件、前年比-43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,001万円。木造（2,480万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,001万
木造
61件
2,480万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
922万
80〜100㎡
22件
2,406万
100〜120㎡
25件
3,137万
120〜150㎡
9件
2,821万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
2,563万
6〜8m
13件
2,908万
8m以上
5件
3,965万
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
2,275万円
取引実績
69件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
4万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256万円
9件
４ＬＤＫ
1,734万円
5件
５Ｋ
260万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＤＫ
300万円
1件
４ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
200万円
60㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
260万円
75㎡〜
・５Ｋ
3.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
東倉治は交野市内23地区中12位（上位48%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の天野が原町とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）