私市の一戸建て相場

Name: 私市の一戸建て相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市私市 | 155件の成約データ他の種別: 土地

大阪府交野市私市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約155件、前年比-4.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

私市の一戸建て

139件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,805万円

うち土地分

3,291万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,799万円。ＲＣ、木造（1,605万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,799万

144件

ＲＣ、木造

1,605万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

903万

18件

80〜100㎡

2,868万

50件

100〜120㎡

3,016万

74件

120〜150㎡

3,668万

7件

150㎡以上

4,273万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,784万

10件

4〜6m

2,784万

118件

6〜8m

2,502万

17件

8m以上

2,715万

5件

私市 22.7万/㎡交野市内 7位/23地区

平均㎡単価

22.7万/㎡

前年比 ▼4.8%

平均価格

2,356万円

取引実績

155件

平均面積

112㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

31万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,683万円

12件

３ＬＤＫ

2,500万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,033万円

3件

３ＤＫ

617万円

3件

５ＤＫ

950万円

2件

５ＬＤＫ

4,000万円

1件

６ＤＫ

450万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 55㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 50㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 55㎡〜 23.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第4四半期 650万円 60㎡〜 10.8万/㎡

2025年第3四半期 650万円 60㎡〜・３ＤＫ 10.8万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第2四半期 450万円 80㎡〜・６ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第1四半期 3,600万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

私市は交野市内23地区中7位（上位70%）。単価22.7万/㎡。 1つ上の郡津とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 私部南

30.3万

+34%

2 星田北

29.0万

+28%

3 私部西

26.6万

+17%

4 森南

26.0万

+15%

5 私部

23.8万

+5%

6 郡津

23.5万

+4%

7 私市 ◀

22.7万

―

8 藤が尾

21.8万

-4%

中価格帯（9〜16位）

9 倉治

21.7万

-4%

16 青山

17.3万

-24%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 神宮寺

17.1万

-25%

23 妙見東

8.6万

-62%

他 5 地区

最寄り駅の相場

私市周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市私市５丁目１７９２番３外	10.3万/㎡	-	住宅	私市 800m
交野市私市山手４丁目２１１６番８５	8.7万/㎡	-1.8%	住宅	私市 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

私市の他の不動産相場

🏞️ 土地

私市の土地相場 →