青山の一戸建て相場
大阪府交野市青山 | 39件の成約データ
大阪府交野市青山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約39件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,309万円。木造（3,076万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,309万
木造
32件
3,076万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,904万
100〜120㎡
20件
3,143万
150㎡以上
6件
3,812万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,915万
6〜8m
9件
3,796万
8m以上
4件
2,625万
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,674万円
取引実績
39件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
18万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＬＤＫ
3,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
240㎡〜
12.9万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
青山は交野市内23地区中16位（上位30%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の幾野とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）