藤和交野ホームズ
大阪府交野市郡津5丁目13 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、15年間で11.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,520万円です。4LDKが最も高く平均2,771万円、3LDKは平均2,520万円です。
3LDK
2,520万
16件
4LDK
2,771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,520万 | 1,591万 | 3,100万 |
| 4LDK | 5件 | 2,771万 | 2,290万 | 4,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
11件
29.7万/㎡
4-7階
10件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 91.69m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
郡津駅
京阪交野線
学区情報
小学校
交野市立郡津小学校
中学校
交野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和交野ホームズ | 2005 | 56戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ユニライフ交野郡津 | 1986 | 53戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 釈尊寺第１住宅第４号棟 | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 300万 |
| 釈尊寺第１住宅第７号棟 | 1977 | - | 9.2万 | 499万 |
| 釈尊寺第一住宅3号棟 | 1977 | 20戸 | 8.3万 | 480万 |
| 釈尊寺第１住宅第１３号棟 | 1977 | 150戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第８号棟 | 1977 | 20戸 | 13.8万 | 798万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.1万 | 27.8万 | - | 38.7万 | 33.3万 | 28.3万 |
| 4LDK | 31.6万 | 29.8万 | - | - | 29.1万 | - | 28.8万 | 37.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 39.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.91万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.76万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.39万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。