水無瀬青葉ハイツ１０号棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-10 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,103万円です。3DKが最も高く平均1,116万円、2LDKは平均1,103万円です。
2LDK
1,103万
16件
3DK
1,116万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,103万 | 557万 | 1,600万 |
| 3DK | 11件 | 1,116万 | 516万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
島本駅
JR京都線
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徒歩9分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１１号棟 | 1973 | 30戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１３号棟 | 1973 | 20戸 | 11.9万 | 530万 |
| 水無瀬青葉ハイツ６号棟 | 1972 | 50戸 | 21.2万 | 1,430万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１４号棟 | 1973 | 50戸 | 19.7万 | 880万 |
| 水無瀬青葉ハイツ７号棟 | 1973 | 20戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 水無瀬青葉ハイツ５号棟 | 1972 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 水無瀬青葉ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 10.2万 | 690万 |
| ジオ島本ノースA棟 | 2024 | 161戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ジオ島本ノースB棟 | 2024 | 66戸 | - | - |
| コーポ水無瀬Ｂ棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.5万 | - | - | 20.1万 | 18.6万 | 11.8万 | 22.7万 | 19.4万 |
| 3DK | 21.0万 | 20.3万 | 11.3万 | - | 19.6万 | 12.3万 | 11.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,589万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,589万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。