水無瀬青葉ハイツ１３号棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-13 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、10年間で18.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
1,054万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,054万 | 700万 | 1,735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
25.8万/㎡
3階以上
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.46m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
島本駅
JR京都線
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徒歩9分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ１３号棟 | 1973 | 20戸 | 11.9万 | 530万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１４号棟 | 1973 | 50戸 | 19.7万 | 880万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１１号棟 | 1973 | 30戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| 水無瀬青葉ハイツ６号棟 | 1972 | 50戸 | 21.2万 | 1,430万 |
| 水無瀬青葉ハイツ７号棟 | 1973 | 20戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 水無瀬青葉ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 10.2万 | 690万 |
| 水無瀬青葉ハイツ５号棟 | 1972 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| ジオ島本ノースA棟 | 2024 | 161戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ジオ島本ノースB棟 | 2024 | 66戸 | - | - |
| コーポ水無瀬Ｂ棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14.6万 | 31.1万 | 19.2万 | 22.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,388万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。