赤平市街地分譲住宅
沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 | 築52年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、8年間で33.3%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 54.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・9件）で、平均1,588万円です。ーが最も高く平均1,837万円、３ＬＤＫは平均582万円です。
ー
1,837万
2件
３ＬＤＫ
582万
2件
1LDK
1,588万
9件
2LDK
1,783万
3件
3DK
1,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,837万 | 1,739万 | 1,935万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 582万 | 570万 | 593万 |
| 1LDK | 9件 | 1,588万 | 1,000万 | 2,431万 |
| 2LDK | 3件 | 1,783万 | 1,674万 | 1,935万 |
| 3DK | 5件 | 1,074万 | 762万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
22.8万/㎡
4-7階
8件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤平市街地分譲住宅 | 1974 | 54戸 | 14.4万 | 780万 |
| ワイズエステムコート首里赤平 | 2025 | 16戸 | - | - |
| ザ・プレース首里プラチナムテラス | 2019 | 6戸 | - | - |
| 白樺荘 | 1970 | 47戸 | 15.3万 | 380万 |
| ライオンズマンション汀良 | 1997 | 28戸 | 56.2万 | 4,890万 |
| ワイズエステムコート首里儀保駅前 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
| ラフィーネ首里赤平第２ | 1999 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション守礼 | 1986 | 24戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| グリーンシャトー首里 | 2010 | 8戸 | - | - |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1996 | 12戸 | 22.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 24.0万 | 15.3万 | - | - | 18.1万 | 14.4万 |
| 1LDK | 21.6万 | 24.1万 | 23.7万 | 19.4万 | 21.3万 | 22.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。