パークサイド首里
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目36-1 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、8年間で21.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 51.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均988万円です。ーが最も高く平均1,299万円、３ＤＫは平均917万円です。
ー
1,299万
2件
３ＤＫ
917万
3件
３ＬＤＫ
1,236万
2件
3LDK
988万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,299万 | 1,042万 | 1,556万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 917万 | 789万 | 1,019万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,236万 | 1,226万 | 1,245万 |
| 3LDK | 9件 | 988万 | 796万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.1万/㎡
3階以上
9件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石嶺駅
ゆいレール
🚉
徒歩24分
経塚駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城東小学校
中学校
那覇市立石嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド首里 | 1986 | 54戸 | 19.1万 | 980万 |
| マザキ首里弐号館 | 1984 | 30戸 | 12.7万 | 650万 |
| パークサイド首里１号棟 | 1986 | 51戸 | - | - |
| パークサイド首里２号棟 | 1984 | 54戸 | 15.6万 | 800万 |
| パークサイド首里３号棟 | 1984 | 11戸 | 19.1万 | 980万 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2008 | 36戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 御殿邸宅首里之華 | 2025 | - | - | - |
| サントピア城北 | 1995 | 24戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| 弁ケ丘マンションA | 1973 | 8戸 | - | - |
| 御殿山邸宅 | 2017 | 12戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| ザ・ライオンズ首里石嶺 | 2025 | 54戸 | - | - |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 12.7万 | - | 15.6万 | 13.6万 | 17.8万 |
| ー | 19.3万 | - | 16.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.56万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 50㎡〜 | 850万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 50㎡〜 | 990万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。