センチュリー宝口（築36年・㎡単価25.8万）の相場・売買履歴

30万20万10万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2022年は24.4万/㎡へ、5年間で31.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

34.0〜51.0万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.762

代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

6件

2,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,013万	1,860万	2,526万

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市立病院前駅

鹿児島市電２系統 / ゆいレール

徒歩8分

小学校

城北小学校

中学校

首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー宝口	1990	37戸	24.4万	2,280万
アレイール首里桃原花織	2021	9戸	-	-
オーシャン２１	1994	14戸	31.1万	2,500万
パールマンション首里大中	1986	9戸	30.3万	1,880万
サントピア首里城西	2000	22戸	-	-
グランシャトレ首里	1992	36戸	51.2万	2,780万
ミオカステーロ松島	2007	21戸	45.5万	3,780万
ライオンズマンション首里儀保駅前	2006	20戸	50.8万	3,980万
ライオンズマンション儀保	1994	28戸	38.6万	1,998万
ワイズエステムコート首里儀保駅前	2026	26戸	-	-
グランシャトレ首里クレスティヒル	1992	18戸	37.0万	3,298万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
3LDK	18.6万	19.8万	19.8万	24.4万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。