ニューライフ三原
沖縄県那覇市三原2丁目25-30 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.7万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、7年間で13.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,355万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、３ＬＤＫは平均1,634万円です。
３ＬＤＫ
1,634万
2件
3LDK
2,824万
2件
4LDK
3,355万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,634万 | 796万 | 2,471万 |
| 3LDK | 2件 | 2,824万 | 2,627万 | 3,021万 |
| 4LDK | 4件 | 3,355万 | 3,090万 | 3,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（37.5万円）と比べて5.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
4件
37.5万/㎡
4-7階
3件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立松川小学校
中学校
那覇市立真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ三原 | 1999 | 23戸 | 42.9万 | 3,498万 |
| エリーゼ三原 | 1992 | 18戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 2018 | 39戸 | 62.4万 | 4,780万 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 2022 | 62戸 | 73.9万 | 4,680万 |
| パークグレイシャスみはら | 1986 | 90戸 | 39.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション三原第３ | 1997 | 18戸 | 38.1万 | 3,190万 |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| アーバンパレット那覇松川 | 2015 | 20戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマンションほたる橋第２ | 1994 | 19戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| サントピア三原 | 1989 | 18戸 | 29.3万 | 1,898万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.9万 | 43.4万 | 42.9万 |
| 3LDK | - | 37.7万 | 37.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。