ビッグライスマンションとまり
沖縄県那覇市泊1丁目6-1 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2023年には135,000円へ、60.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
33.8〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均3,587万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,587万円、3LDKは平均2,272万円です。
２ＬＤＫ
2,599万
3件
３ＬＤＫ
3,587万
8件
3LDK
2,272万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,599万 | 1,860万 | 3,012万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,587万 | 2,175万 | 7,440万 |
| 3LDK | 4件 | 2,272万 | 1,814万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
24.4万/㎡
6-10階
3件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 85.02m² |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション泊第5 | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| フリーベル泊1丁目 | 2001 | 19戸 | - | - |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1987 | 26戸 | - | - |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 | 2007 | 43戸 | 67.2万 | 4,898万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | - | 22.3万 | 25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,600円。
3LDK
79,000〜140,000円
108,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。