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ライオンズマンション泊第5

沖縄県那覇市泊1丁目6-3 | 築41年 | 12戸

推定相場
ライオンズマンション泊第5
最新データ 2025年3月
売買23件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（42.5万円）より36.9%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均2,107万円です。5LDKが最も高く平均3,904万円、1LDKは平均2,107万円です。
ー 4件 3,429万円
1LDK 9件 2,107万円
2LDK 2件 2,612万円
5LDK 7件 3,904万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,429万 2,989万 3,784万
1LDK 9件 2,107万 1,734万 2,620万
2LDK 2件 2,612万 2,060万 3,164万
5LDK 7件 3,904万 3,035万 4,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階 25.9万/㎡ 6件
4-7階 28.7万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市泊1丁目6-3
築年月1985-08（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積46.23m² ～ 111.97m²
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩10分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泊第5 1985 12戸 26.8万 3,000万
ライオンズマンション泊 1982 40戸 - -
ビッグライスマンションとまり 1998 32戸 25.8万 1,798万
ミルコマンション泊リヴィエラ 2017 18戸 46.5万 3,880万
ミルコマンション泊リバーサイド 2021 31戸 75.3万 5,100万
フリーベル泊1丁目 2001 19戸 - -
ライオンズマンション泊第6 1987 26戸 - -
コンフォートプレステージ泊一丁目 2007 43戸 67.2万 4,898万
フリーベル泊第2 2003 20戸 48.2万 3,898万
ライオンズマンション泊第2 1983 29戸 37.3万 2,580万
稲和マンション 1984 18戸 29.0万 1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,600万円 111.97㎡ 23.2万円 5LDK - 南

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 13件
2,000〜3,000万 8件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172018201920242025
5LDK - 25.0万 25.0万 - - 25.0万 28.6万 26.8万
1LDK - 27.9万 25.5万 29.1万 35.5万 43.2万 - -
ー - - 27.7万 25.0万 25.0万 - - -
2LDK 23.0万 - 29.3万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 5LDK 110㎡〜 3,000万 26.8万/㎡
2024年10月 中層 5LDK 110㎡〜 3,200万 28.59万/㎡
2019年8月 中層 5LDK 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2019年2月 中層 5LDK 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,998万 43.22万/㎡
2018年8月 中層 ー 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,998万 43.22万/㎡
2018年2月 中層 ー 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,398万 27.87万/㎡
2017年7月 中層 ー 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,498万 32.41万/㎡
2017年1月 中層 1DK 45㎡〜 1,498万 30.24万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,298万 25.87万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.49万/㎡
2016年5月 中層 5LDK 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2016年5月 中層 ー 65㎡〜 1,880万 27.72万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.51万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.51万/㎡
2016年12月 中層 5LDK 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.34万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,400万 27.9万/㎡
2015年11月 中層 5LDK 110㎡〜 2,800万 25.01万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK 85,000円 85,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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