稲和マンション
沖縄県那覇市泊1丁目1-1 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・7件）で、平均2,098万円です。４ＤＫが最も高く平均2,162万円、２ＤＫは平均1,123万円です。
４ＬＤＫ
2,121万
2件
３ＬＤＫ
2,037万
6件
２ＬＤＫ
1,725万
6件
オープンフロア
1,302万
3件
２ＤＫ
1,123万
2件
１ＬＤＫ
1,761万
2件
４ＤＫ
2,162万
2件
3DK
2,098万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,121万 | 1,619万 | 2,623万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,037万 | 1,157万 | 2,749万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,725万 | 1,255万 | 2,518万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,302万 | 744万 | 2,308万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,123万 | 861万 | 1,385万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,761万 | 1,385万 | 2,137万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,162万 | 1,688万 | 2,636万 |
| 3DK | 7件 | 2,098万 | 1,700万 | 2,377万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 真人管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
🚉
徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1987 | 26戸 | - | - |
| フリーベル泊1丁目 | 2001 | 19戸 | - | - |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション泊第5 | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 59.76㎡ | 40万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.9万 | 23.8万 | 23.8万 | - | - | 32.4万 | 29.0万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | 29.8万 | 29.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。